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👥 CURSO DE FORMAÇÃO de SÍNDICO PROFISSIONAL
Curso de Formação de Síndico Profissional · Giuliano SpolavoriCurso de Formação de Síndico Profissional · Giuliano Spolavori

A formação completa para se tornarSíndico Profissional

41
casos reais de sucesso
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de experiência
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O condomínio não é só um prédio, mas um ativo de capital.

Quem entende isso o quanto antes se destaca. O mercado condominial movimenta mais de R$ 190 bilhões por ano. Cada condomínio concentra patrimônio, fluxo financeiro recorrente e decisões de risco que somam milhões. A maioria dos síndicos entra nesse mercado por acaso e sem preparo. Quem começa entendendo essa virada já se posiciona como um verdadeiro gestor de patrimônio — foca em valorização e revitalização predial, não em apagar incêndios do dia a dia. O tarefeiro é substituível por outro que cobra menos; o gestor vira parceiro do condomínio e é visto como investimento.

Quem começa na sindicatura sem método perde tempo, contrato e credibilidade logo no início.

🏷️
Entra no mercado sem saber precificar o próprio trabalho e acaba cotado como mão de obra.
🔥
Aprende na tentativa e erro, apagando incêndio antes de entender a rotina.
📊
Assume a primeira gestão sem indicadores e não consegue mostrar resultado desde o início.
🤝
Chega ao conselho e aos condôminos sem postura de gestor e demora anos para ser visto como parceiro estratégico.
Resultado
Primeiro contrato perdido para quem já tem experiência.
Anos de tentativa e erro para aprender o que podia vir pronto.
Concorrente mais preparado assume a vaga.
🧭
A virada de mentalidade
Do síndico-tarefeiro ao gestor de ativos: a mudança que redefine o seu valor.
💎
Curadoria como diferencial
Como a curadoria sustenta um honorário premium — o coração do método.
📈
KPIs que importam
As 4 famílias de indicadores: o que medir e por quê.
⚖️
Conflitos e arbitragem
Resolver mediação e conflito sem judicializar nem perder o contrato.
🏢
O condomínio como patrimônio
Gerir o ativo com lógica de valorização, não de tarefa.
🎯
Posicionamento
Ser escolhido, não cotado por preço.
📚
41 casos reais
O que deu certo, o que deu errado e por quê.
🌍
Referência internacional
Como Itália, França e Alemanha estruturam o papel.

Este curso foi pensado para você

Que quer se tornar síndico profissional com método, sem aprender por tentativa e erro, e sair preparado para atuar como gestor de ativos desde o primeiro contrato.

Um curso em audiobook com uma metodologia prática e direto ao ponto. Acompanha material complementar com todos os capítulos que compõem as aulas, além de 41 casos de sucesso de síndicos que se profissionalizaram e as estratégias utilizadas por eles.

🏢
Quem quer se tornar síndico e não sabe por onde começar.
💼
Quem já assumiu a primeira gestão e sente que está aprendendo do jeito difícil.
🚀
Quem está entrando na gestão de condomínios e quer método, não tentativa e erro.
📅
Quem quer ser reconhecido como parceiro estratégico — não só executor, desde o primeiro contrato.

O que você vai aprender, do primeiro passo até se tornar um síndico profissional completo

1
Por que o síndico profissional é, na prática, um gestor de ativos — e o que muda quando você assume isso.
2
Como precificar o honorário pela curadoria e pelo valor, não pelo menor preço.
3
As 4 famílias de KPIs e o que cada uma revela sobre a sua gestão.
4
Como conduzir conflitos, mediação e arbitragem sem desgaste nem judicialização.
5
Como se posicionar diante de conselho e condôminos como autoridade.
6
O que os 41 casos reais ensinam sobre acertos e erros de gestão.
7
Como o mercado internacional estrutura a profissão — e o que dá para importar.
8
O caminho do síndico que cresce com método e previsibilidade.

Da captação à gestão do condomínio —
11 aulas

1
O mercado da sindicatura hoje — quem cresce e quem fica para trás.
2
Obrigações legais e a engenharia de proteção do síndico profissional.
3
A virada de mentalidade — de executor a gestor de ativos.
4
O Mapa Estratégico — 9 áreas-chave que organizam toda a gestão.
5
O método na rotina — contratos, auditorias, prestação de contas e assembleia.
6
Inteligência artificial aplicada à sindicatura.
7
O Hub Estratégico — parcerias do ecossistema e novas oportunidades.
8
A engenharia comercial: captação, autoridade e renovação de mandato.
9
41 casos reais de sindicaturas profissionalizadas.
10
O horizonte do mercado — tendências e referências internacionais.
11
Alta performance e o roadmap dos próximos 12 meses.
BÔNUS INCLUSOS

E você ainda leva 5 bônus exclusivos

Materiais complementares para aplicar o método na sua rotina.
Mapa Estratégico das 9 Áreas
Pôster do método (Cap. 4) · PDF
Painel de Indicadores do Gestor de Ativos
Planilha Excel das 4 famílias de KPIs
Roteiro de Vistoria Predial
PDF para imprimir + Excel de campo
Checklists Operacionais
PDF para imprimir + Excel de campo
Banco de Prompts de IA para Sindicatura
~26 prompts prontos · PDF
Tudo isso acompanha o curso, sem custo adicional.
De A Síndico Profissional Gestor de Ativos
De R$ 293,00
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🔒 Plataforma segura: Hotmart
Giuliano Spolavori — Fundador da Eleva
Quem está por trás deste método

Giuliano Spolavori

Fundador da Eleva — Expansão Estratégica

Foi acionista, diretor executivo e membro do Conselho de Sócios e de Administração do Grupo Guarida — um dos maiores grupos imobiliários do país — tendo exercido por último o cargo de vice-presidente do CAD. Atuou em todas as áreas de negócios do Grupo entre 1988 e 2024.

+2.200
condomínios administrados
+110 mil
unidades sob gestão
+8 mil
imóveis locados
+20
operações de M&A
IBGC — Conselheiro CertificadoIREM (EUA) — Membro desde 2009ARM — Accredited Residential ManagerMBA em Marketing — ESPM

O que líderes do mercado dizem sobre Giuliano Spolavori

“Giuliano é um profissional experiente, movido por uma visão estratégica clara e uma dedicação incansável em alcançar os objetivos traçados. Seu espírito empreendedor e sua capacidade de planejar e adaptar fazem dele uma referência quando o assunto é transformar ideias em realidade.”

Antônio Couto
Chairman, Grupo Lello

“Trabalhei com Giuliano por 36 anos, fomos sócios, motivo pelo qual o conheço bem. Tem uma grande capacidade empreendedora e é um visionário, que contribuiu muito para o crescimento e desenvolvimento da nossa organização, além de uma vasta experiência como líder.”

Julio Cesar S. Silva
Chairman, Grupo Guarida

Perguntas frequentes

Como acesso o curso?
O acesso é enviado por e-mail imediatamente após a confirmação do pagamento, pela plataforma Hotmart.
O curso serve para quem está começando?
Sim, o curso foi estruturado justamente para quem está começando: você sai com o método completo, sem precisar aprender por tentativa e erro. Você sai pronto para atuar como síndico profissional e construir sua carteira desde o primeiro contrato.
O acesso é vitalício?
Sim. Uma vez adquirido, o acesso é permanente.
É possível conversar com o autor do curso?
Sim. Caso você adquira o curso, Giuliano Spolavori disponibilizará uma sessão cortesia de 30 minutos, mediante agendamento prévio.