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áreacomum · portal do síndico

Tudo o que o condomínio precisa cumprir, no prazo e documentado.

Obrigações legais, manutenções, orçamentos e contratos do seu condomínio ou de toda a carteira, em um só lugar.

60 dias grátis. Sem cartão de crédito e sem taxa de implantação.
O que precisa da sua atenção hoje
Painel · 8 condomínios
Vencido
Extintores — recarga/manutenção
há 14 dias
Crítico
Gás — teste de estanqueidade
em 4 dias
Atenção
Gerador — manutenção preventiva
em 18 dias
Em andamento
Caixa d'água — limpeza
em 26 dias
3
Ocorrências abertas
2
Cotações a decidir
41
Em dia
Tela ilustrativa. Dados fictícios.

Teste grátis por 60 dias, sem cartão de crédito e sem compromisso.

Assinatura simples, no celular e no computador.

Nenhuma obrigação do condomínio vence sem você saber.
Começar teste grátis
60 dias grátis. Sem cartão de crédito e sem taxa de implantação.

O prazo que passa despercebido é sempre o que custa mais caro.

Cada condomínio tem dezenas de relógios correndo — e o síndico responde pessoalmente por cada um deles. Planilha e WhatsApp não avisam. O portal sim.

A responsabilidade é sua
O síndico responde por cada prazo do prédio. O portal ajuda a cumprir todos e a mostrar que cumpriu.
Para síndicos de todo o Brasil
Exigências nacionais, estaduais e das capitais mapeadas. Onde a regra local ainda está em verificação, o portal avisa.
Carteira grande, memória curta
Com vários prédios e uma equipe, ninguém sabe ao certo o que está vencido e de quem é a bola. Agora sabe.
Como funciona

Três passos e a carteira inteira ganha um relógio.

1
Cadastre o condomínio
Poucos campos, em minutos. O portal já sabe o que perguntar.
2
Escolha as obrigações
Um catálogo pronto, com fonte oficial. Informe a última execução — o portal faz o resto.
3
Deixe o portal vigiar
Semáforo na tela, aviso por e-mail quando algo vence ou está para vencer, e um resumo da carteira toda semana.
O que o portal faz

Tudo o que vence na sua carteira, com um relógio próprio.

Um sistema de gestão para síndicos: tudo o que vence na sua carteira de condomínios, com prazo, responsável e documentação.

Obrigações do condomínio
Legais e de manutenção, cada uma com o seu prazo e o documento que comprova.
Catálogo com base legal
Cada obrigação legal com a lei ou a norma de onde vem — nacional, estadual e municipal. Falta alguma? A Eleva pesquisa e inclui.
Registro com documento
Registrou a execução com o documento, a obrigação renova sozinha. Nada é apagado: o histórico da gestão fica guardado.
Avisos e alertas
O que venceu ou está para vencer — obrigações, ocorrências e cotações — na sua caixa de entrada, e um resumo da carteira toda semana.
Ocorrências e manutenções
Um quadro simples mostra cada uma no seu estágio — aberta, em orçamento, em execução, encerrada. Nada fica no meio do caminho.
Orçamentos
Cotações lado a lado, com validade e registro de quem decidiu. Contratou uma, o portal encerra as concorrentes.
Contratos e fornecedores
Vigência, reajuste e aviso prévio de cada contrato, acompanhados no Painel, e o cadastro de prestadores com a avaliação da sua equipe.
Equipe e “Minha carteira”
Vários síndicos, cada condomínio com responsável, cada um com a sua carteira em destaque. Você convida a equipe direto no portal.
Relatório de Conformidade
Um PDF por condomínio, do período que você escolher: o que foi cumprido, o que está pendente e como cada decisão foi tomada. Pronto para o conselho e a assembleia, e também em relatórios da carteira inteira. Com a logo da sua empresa no cabeçalho.
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60 dias grátis. Sem cartão de crédito e sem taxa de implantação.

Prestação de contas ainda mais completa com o Relatório de Conformidade.

Cada prazo cumprido, cada manutenção e cada providência, registrados com data e documento e prontos para o conselho e a assembleia. Trabalho que aparece é trabalho valorizado.

Sua marca em cada relatório.

O Relatório de Conformidade sai personalizado com a sua logo. A cada reunião de conselho e a cada assembleia, o condomínio vê o trabalho feito e reconhece o síndico que tem.

Começar teste grátis
Aqui entra a sua logo
Tela ilustrativa. Dados fictícios.
Para quem

Feito por quem administra condomínios há mais de 35 anos.

Saiba mais sobre o fundador da Eleva →
Síndico profissional com carteira de vários condomínios e equipe.
Síndico morador que não quer descobrir o vencimento pela multa e precisa de uma ferramenta para a gestão do seu condomínio.
Gestores e Adm. de Condomínios que fazem a gestão de várias carteiras.
Pensado para a sua rotina

Intuitivo desde o primeiro acesso.

Fácil de manusear: o painel mostra só o que exige ação, sem menus para decifrar.
Entra pelo e-mail, no celular ou no computador, sem instalar nada.
Desenhado com síndicos, para a melhor experiência no dia a dia da gestão.
Sem limite de usuários da equipe no teste grátis e a partir do plano Até 10. O preço muda só com o número de condomínios.

O portal completo.

Todas as funções, em todos os planos.

Sem limite de usuários da equipe.*

Toda a sua equipe no portal, no celular e no computador.

* Exceto no plano 1 condomínio, que inclui 1 usuário: o síndico responsável.

Para cadastrar mais pessoas, a partir do plano Até 10.

Federal, estadual e municipal: as obrigações legais já catalogadas, cada uma com a fonte oficial.

O catálogo cresce com a demanda dos síndicos: novos estados e cidades entram quando chegam condomínios deles.

  • FederalVale para todos os condomínios do país.
  • EstadualExigências dos estados já catalogados, como as do Corpo de Bombeiros.
  • MunicipalExigências das capitais já catalogadas.

Um preço para cada tamanho de carteira.

Assinatura anual, em 12x no cartão ou à vista com 15% de desconto. O preço muda só com o número de condomínios; a partir do plano Até 10, a equipe entra sem custo a mais.

60 dias grátisSem cartão de crédito para testar.
Assinatura anual12x no cartão ou à vista com 15% de desconto.
Pix, boleto ou cartãoÀ vista em qualquer uma das três opções.
O plano acompanha vocêPassou da faixa? O portal mostra onde trocar de plano, e você paga só a diferença.
Síndico morador

1 condomínio

um prédio
12x de
R$49no cartão
R$ 49 por condomínio
ou R$ 499 à vistaPix, boleto ou cartão 1x · economize R$ 89
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Profissional

Até 10

de 2 a 10 condomínios
12x de
R$129no cartão
com 10, R$ 12,90 por condomínio
ou R$ 1.299 à vistaPix, boleto ou cartão 1x · economize R$ 249
Sem limite de usuários da equipe
Começar teste grátis
Profissional e administradora

Até 50

de 11 a 50 condomínios
12x de
R$149no cartão
com 50, R$ 2,98 por condomínio
ou R$ 1.499 à vistaPix, boleto ou cartão 1x · economize R$ 289
Sem limite de usuários da equipe
Começar teste grátis
Administradora

Mais de 50

51 condomínios ou mais

Condições sob medida para a sua carteira.

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Sem custoParceiro Eleva Hub de NegóciosSíndicos parceiros do Hub usam o portal Área Comum por inteiro, sem custo e por prazo indeterminado.
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Conteúdo, método e casos reais para síndicos que crescem com estratégia e se posicionam como Gestores de Ativos.

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Dúvidas

Perguntas frequentes

Para quem é o portal?

+

Para síndicos moradores, síndicos profissionais, gestores de condomínios e administradoras de condomínios — de um prédio a uma carteira inteira, com o mesmo cuidado.

Preciso de cartão de crédito para testar?

+

Não. São 60 dias grátis, com tudo liberado. Depois, para continuar registrando, você escolhe a assinatura; até lá, nada é cobrado.

Como o portal funciona numa administradora de condomínios?

+

Cada gestor acompanha a própria carteira, e o gerente vê todos os condomínios, sem limite de usuários. O portal cuida das obrigações legais, manutenções, orçamentos e contratos de cada condomínio, com aviso antes de cada prazo; financeiro, boletos e folha continuam no sistema da administradora.

Quais obrigações o portal acompanha?

+

As exigências federais e estaduais, e as municipais das capitais já mapeadas, que se aplicam ao condomínio, cada uma com a orientação do que fazer e de qual documento guardar. Onde a regra local ainda está em verificação, o portal avisa.

Posso incluir a minha equipe?

+

A partir do plano Até 10, a assinatura não tem limite de usuários da equipe; no plano 1 condomínio, o acesso é de 1 usuário. Cada pessoa entra com o próprio e-mail. O responsável convida cada pessoa pela tela Equipe, na hora.

Como funciona a assinatura depois do teste?

+

Você escolhe a faixa pela quantidade de condomínios e contrata no próprio portal. Acima de 50 condomínios, as condições são combinadas com a Eleva. Se desistir em até 7 dias, o valor é devolvido. Se não contratar, seus dados ficam disponíveis para consulta por 90 dias.

O portal é útil na prestação de contas?

+

Sim. Cada obrigação, manutenção e contrato fica registrado com data e documento, e o Relatório de Conformidade reúne tudo, com a sua logo, pronto para o conselho e a assembleia. É a gestão do condomínio mostrada por inteiro, ao lado das contas que você já apresenta.

Comece seu teste grátis

Teste grátis por 60 dias.

Depois, acesso sem custo para parceiros da Eleva Hub de Negócios, enquanto durar a parceria. Saiba mais

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