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M&A - FUSÕES E AQUISIÇÕES

Intermediação de Carteiras. M&A.

A aquisição de carteiras de administração de condomínios e locações é um caminho estratégico para acelerar o crescimento e expandir a atuação no mercado.

Já a venda pode acontecer por diversos motivos, como mudanças societárias, geração de caixa, dificuldades na sucessão, reestruturação, redirecionamento de investimentos para outros fins.
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Aquisição de carteiras de clientes  e empresas.

Identificamos oportunidades de compra de acordo com os objetivos estratégicos de expansão da empresa, sempre com confidencialidade e segurança.

Venda de carteiras.

Preparamos sua empresa com total sigilo e discrição, realizamos uma avaliação criteriosa de valuation, estruturamos a negociação e buscamos compradores estratégicos que se alinhem ao perfil do seu negócio.

Acompanhamento do processo de transição.

Assessoramos todas as etapas, desde a aproximação das partes e due diligence até a finalização da transição, viabilizando uma negociação estruturada e segura.
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Política de Privacidade

A sua privacidade é importante para nós. É política da Eleva Consultoria respeitar a sua privacidade em relação a qualquer informação sua que possamos coletar no site Eleva, e outros canais que possuímos e operamos.

Solicitamos informações pessoais apenas quando realmente precisamos delas para fornecer nossos serviços de consultoria, mentoria e diagnóstico estratégico. Fazemos isso por meios justos e legais, com o seu conhecimento e consentimento, sempre informando o motivo da coleta e como os dados serão utilizados.

Apenas retemos as informações coletadas pelo tempo necessário para fornecer os serviços solicitados. Quando armazenamos dados, protegemos por meios comercialmente aceitáveis para evitar perdas, roubos, acesso, divulgação, cópia, uso ou modificação não autorizados.

Não compartilhamos informações de identificação pessoal publicamente ou com terceiros, exceto quando exigido por lei ou quando necessário para a execução dos serviços contratados.

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Você é livre para recusar a nossa solicitação de informações pessoais, entendendo que talvez não possamos fornecer alguns dos serviços desejados.

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Mais informações

Esperamos que esteja esclarecido. Caso ainda tenha dúvidas, recomendamos entrar em contato conosco para mais informações sobre nossa política de privacidade.

Esta política é efetiva a partir de Setembro/2025.

Seu negócio está com essas dificuldades?

A ausência que limita a tomada de decisões estratégicas e coloca em risco a sustentabilidade do negócio.

Há uma percepção de serviços muito homogêneos no mercado que forçam a competitividade ser focada no preço.

Mesmo após a implementação de algumas tecnologias e automações, ainda persistem falhas e inconsistências na execução dos processos.

Existe um potencial subutilizado para expandir a oferta de serviços para além do core business tradicional, explorando oportunidades no Ecossistema Imobiliário.

A falta de gestão financeira estratégica e de controles necessários colocam em risco a saúde financeira do negócio.

A equipe trabalha duro, mas não consegue transformar o esforço em margem de lucro consistente.

Processos manuais, fragmentados e a subutilização de tecnologias que impedem a escalabilidade e a agilidade nas operações.

Passivos e falhas de compliance podem corroer margens e comprometer a reputação da administradora.

O que fazer, por onde começar é até onde ir, é um dilema de boa parte das empresas do mercado imobiliário.

Esse é um dilema que muitos empresários enfrentam, especialmente na ausência de um sucessor para seguir adiante com o negócio.

Você não precisa mais lidar com esses desafios sozinho.
Existe um caminho para transformar problemas em oportunidades de crescimento. A solução começa com um diagnóstico detalhado e se desdobra em um plano estratégico personalizado para elevar sua empresa ao próximo nível.
Confira nossas soluções.

A sua jornada começa agora

A Eleva não apenas entende as suas dores, mas tem método para transformar incertezas em oportunidades e preocupações em prosperidade.

Consultoria em Gestão

Desenvolvemos e implementamos estratégias personalizadas para otimizar seus processos e resultados. Nossa expertise garante que cada passo seja direcionado para a eficiência operacional e o crescimento sustentável.

Mentoria para Líderes

Capacite sua liderança para tomar decisões com segurança e confiança em cenários complexos e sobre novas perspectivas. Oferecemos o suporte necessário para desenvolver suas competências para guiar a sua empresa rumo ao futuro.

Diagnóstico Empresarial

Mapeie os desafios e oportunidades e descubra o real potencial do seu negócio com um olhar estratégico. Nossa análise aprofundada oferece um panorama completo, fornecendo soluções  para impulsionar o seu crescimento.
Saiba mais

Business Valuation

Tenha embasamento técnico e imparcial para a precificação da sua imobiliária. Este serviço é essencial para tomada de decisões estratégicas como aquisições, fusões, venda ou captação de investimentos.
Saiba mais

Fusões e Aquisições (M&A)

Expanda seus negócios de forma segura e estratégica no mercado com o auxílio de especialistas. Conduzimos todo o processo de aquisição, fusão ou venda da sua empresa com a segurança e experiência de quem já realizou mais de 20 transações imobiliárias.
Saiba mais

O que a Eleva pode fazer pela sua imobiliária

“Eu sei das dificuldades e incertezas que você enfrenta no seu dia a dia. Eu já estive no seu lugar e posso te ajudar a trilhar o caminho para a prosperidade do seu negócio” - Giuliano Spolavori
DIAGNÓSTICO EMPRESARIAL

Análise estratégica 
do seu negócio

O diagnóstico consiste em mapear a situação atual da imobiliária em diversas áreas-chave, identificando pontos fortes, lacunas, desafios operacionais e estratégicos, oportunidades de melhoria e crescimento. O objetivo principal é oferecer recomendações práticas e mensuráveis para aprimorar a eficiência do negócio, impulsionar a receita e a lucratividade, solidificar a posição de mercado da empresa, buscando a sustentabilidade e o sucesso a longo prazo.
CONSULTORIA EM GESTÃO

Otimização de Processos e Resultados

A Eleva desenvolve soluções personalizadas para uma expansão estratégica. Através de metodologias comprovadas, atuamos para aprimorar a eficiência e governança do negócio, alavancar o faturamento e a lucratividade, buscando a sustentabilidade e sucesso a longo prazo, implementando recomendações práticas e mensuráveis que geram resultados concretos para a sua imobiliária.
MENTORIA PARA LÍDERES

Desenvolvimento Estratégico para Lideranças

A Mentoria da Eleva oferece orientação estratégica a CEOs, C-Level e sucessores, capacitando a liderança a navegar por desafios complexos. Nosso papel é fornecer uma visão experiente para a tomada de decisões críticas, garantindo a implementação eficaz de mudanças e a sustentabilidade do crescimento. Este serviço é essencial para o desenvolvimento profissional contínuo e para a preparação da gestão para o futuro.
BUSINESS EVALUATION

Avaliação Financeira da sua Imobiliária

O Valuation é um serviço fundamental para determinar o valor de mercado de sua empresa de forma profissional e imparcial. Utilizando metodologia e critérios técnicos de quem já realizou dezenas de avaliações de imobiliárias e ativos de carteiras de clientes de aluguéis e condomínios, este serviço é essencial para tomada de diversas decisões estratégicas como aquisições, fusões, venda, captação de investimentos ou para a simples precificação da empresa.
M&A

Condução Profissional de Transações

O serviço de M&A da Eleva atua na condução de processos de aquisição, venda e fusão, contribuindo para que as transações sejam realizadas de forma segura e eficaz. Nossa expertise abrange desde a aproximação das partes e due diligence até afinalização da transição, propiciando que os objetivos estratégicos de expansão e consolidação no mercado sejam alcançados com o máximo de segurança e profissionalismo.

Estratégias eficazes, resultados superiores.

Com a Eleva você alcança resultados que transformam o seu negócio.
Profissionalizamos sua gestão.
Fidelizamos seu cliente.
Implantamos governança corporativa e familiar.
Automatizamos e desenvolvemos seus processos.
Aumentamos os resultados e maximizamos seu valuation.
Identificamos oportunidades para aquisições, fusões e venda.
Melhoramos a qualidade e a eficiência da sua empresa.
Implementamos produtos e serviços.
Expandimos seu negócio.

Assista ao nosso manifesto.

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Sua imobiliária nas mãos de quem entende do negócio

Com a Eleva você alcança resultados que transformam o seu negócio.
Giuliano Spolavori
35 anos de experiência no mercado imobiliário

Giuliano Spolavori

Fundador da Eleva, Giuliano Spolavori é membro associado do renomado U.S. IREM - Institute of Real Estate Management com especialização ARM - Accredited Residential Manager desde 2009.Também é experiente conselheiro de administração de empresas, formado pelo IBGC - Instituto Brasileiro de Governança Corporativa.

Com mais de três décadas de experiência, Giuliano se consolidou como um dos grandes especialistas do setor imobiliário no país. Foi sócio e vice-presidente do Conselho de Administração do Grupo Guarida, uma das maiores e mais respeitadas administradoras de imóveis e condomínios do Brasil, onde liderou transformações estratégicas que marcaram o mercado.

Hoje, à frente da Eleva, Giuliano aplica toda essa vivência prática e visão estratégica para orientar imobiliárias e administradoras de condomínios que buscam profissionalizar sua gestão, acelerar resultados e se preparar para o futuro.
Logo IBGC - Instituto Brasileiro de Governança CorporativaLogo ARM - Accredited Residential ManagerLogo IREM - Institute of Real Estate Management
+2.200
condomínios administrados
+110 mil
unidades administradas
+8.000
imóveis adquiridos
+20
aquisições de empresas e carteiras de clientes

Leia nossos artigos

Antônio Couto
Chairman Grupo Lello
Giuliano é um profissional experiente, movido por uma visão estratégica clara e uma dedicação incansável em alcançar os objetivos traçados. Seu espírito empreendedor e sua capacidade de planejar e adaptar, fazem dele uma referência quando o assunto é transformar ideias e realidade.
Antônio Couto
Chairman Grupo Lello
Giuliano é um profissional experiente, movido por uma visão estratégica clara e uma dedicação incansável em alcançar os objetivos traçados. Seu espírito empreendedor e sua capacidade de planejar e adaptar, fazem dele uma referência quando o assunto é transformar ideias e realidade.
Antônio Couto
Chairman Grupo Lello
Giuliano é um profissional experiente, movido por uma visão estratégica clara e uma dedicação incansável em alcançar os objetivos traçados. Seu espírito empreendedor e sua capacidade de planejar e adaptar, fazem dele uma referência quando o assunto é transformar ideias e realidade.
Juilio Cesar S. Silva
Chairman Grupo Guarida
Trabalhei com Giuliano por 36 anos, fomos sócios, motivo pelo qual o conheço bem e avalio os serviços oferecidos. Tem uma grande capacidade empreendedora e é um visionário, que contribuiu muito para o crescimento e desenvolvimento da nossa organização, além de uma vasta experiência como líder.
Juilio Cesar S. Silva
Chairman Grupo Guarida
Trabalhei com Giuliano por 36 anos, fomos sócios, motivo pelo qual o conheço bem e avalio os serviços oferecidos. Tem uma grande capacidade empreendedora e é um visionário, que contribuiu muito para o crescimento e desenvolvimento da nossa organização, além de uma vasta experiência como líder.
Juilio Cesar S. Silva
Chairman Grupo Guarida
Trabalhei com Giuliano por 36 anos, fomos sócios, motivo pelo qual o conheço bem e avalio os serviços oferecidos. Tem uma grande capacidade empreendedora e é um visionário, que contribuiu muito para o crescimento e desenvolvimento da nossa organização, além de uma vasta experiência como líder.

O que falam sobre a Eleva

Antônio Couto
Chairman Grupo Lello
"Giuliano é um profissional experiente, movido por uma visão estratégica clara e uma dedicação incansável em alcançar os objetivos traçados. Seu espírito empreendedor e sua capacidade de planejar e adaptar, fazem dele uma referência quando o assunto é transformar ideias e realidade."
Juilio Cesar S. Silva
Chairman Grupo Guarida
"Trabalhei com Giuliano por 36 anos, fomos sócios, motivo pelo qual o conheço bem e avalio os serviços oferecidos. Tem uma grande capacidade empreendedora e é um visionário, que contribuiu muito para o crescimento e desenvolvimento da nossa organização, além de uma vasta experiência como líder."

Perguntas frequentes

Transformamos empresas do setor imobiliário em negócios mais eficientes e lucrativos, com metodologia personalizada e as melhores práticas do mercado.

Nossos serviços são direcionados para atender às necessidades específicas de imobiliárias que trabalham com aluguéis e administradoras de condomínios em todo território nacional. As nossas soluções de Diagnóstico, Consultoria, Mentoria, Valuation e M&A são aplicáveis a ambos os negócios.

Giuliano possui vasta experiência prática e comprovada no mercado imobiliário, com uma trajetória de sucesso que o coloca como uma referência no setor. Além de seu profundo conhecimento técnico, ele oferece uma perspectiva estratégica única e insights valiosos, baseados em anos de atuação e na superação de desafios reais, o que o torna um mentor ideal para líderes que buscam resultados concretos e um crescimento exponencial e um experiente consultor para elevar a sua empresa para o próximo nível.

A postergação da decisão de profissionalizar a gestão pode custar caro, resultando em perda de contratos, ineficiência operacional e estagnação financeira. Ao contratar os serviços da Eleva agora, você investe no futuro do seu negócio, garantindo uma base sólida para o crescimento, a competitividade e a capacidade de inovar, evitando os riscos associados à inércia.

Nossa metodologia começa com um Diagnóstico Empresarial completo, que nos permite entender as particularidades e os desafios da sua empresa. A partir desse mapeamento, todas as nossas recomendações e planos de ação de Consultoria são desenvolvidos de forma totalmente personalizada, contribuindo para que as soluções implementadas sejam as mais adequadas para a realidade e objetivos do seu negócio.

Vamos conversar?

Está na hora de elevar a sua administradora para o próximo nível.

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Parabéns! Em breve eu entrarei em contato com você para iniciarmos a jornada de transformação da sua imobiliária.
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