Eleva Group
áreacomum · portal do condomínio

para síndicos, gestores e administradoras

Tudo o que o condomínio precisa cumprir, no prazo e documentado.

Obrigações legais, manutenções, orçamentos e contratos do seu condomínio ou de toda a carteira, em um só lugar, com a prestação de contas pronta para o conselho e os moradores.

30 dias grátis, sem cartão · depois,

a partir de 12x de R$ 49

O que precisa da sua atenção hoje
Painel · 8 condomínios
Vencido
Extintores — recarga/manutenção
há 14 dias
Crítico
Gás — teste de estanqueidade
em 4 dias
Atenção
Gerador — manutenção preventiva
em 18 dias
Em andamento
Caixa d'água — limpeza
em 26 dias
3
Ocorrências abertas
2
Cotações a decidir
41
Em dia
Tela ilustrativa. Dados fictícios.

Sem compromisso: ao fim do teste, você decide se continua.

Assinatura simples, no celular e no computador.

Nenhuma obrigação do condomínio vence sem você saber.

O prazo que passa despercebido é sempre o que custa mais caro.

Cada condomínio tem dezenas de relógios correndo — e o síndico responde pessoalmente por cada um deles. Planilha e WhatsApp não avisam. O portal sim.

A responsabilidade é sua
O síndico responde por cada prazo do prédio. O portal ajuda a cumprir todos e a mostrar que cumpriu.
Trabalho que ninguém vê
O síndico resolve dezenas de situações por mês, e o condomínio só fica sabendo do que deu errado. O portal registra cada providência e mostra a todos.
Para síndicos de todo o Brasil
Exigências nacionais, estaduais e das capitais mapeadas. Onde a regra local ainda está em verificação, o portal avisa.
Carteira grande, memória curta
Com vários prédios e uma equipe, ninguém sabe ao certo o que está vencido e de quem é a bola. Agora sabe.
Como funciona

Três passos e a carteira inteira ganha um relógio.

1
Cadastre o condomínio
Poucos campos, em minutos. O portal já sabe o que perguntar.
2
Escolha as obrigações
Um catálogo pronto, com fonte oficial. Informe a última execução — o portal faz o resto.
3
Deixe o portal vigiar
Semáforo na tela, aviso por e-mail quando algo vence ou está para vencer e um resumo da carteira toda semana. O que você registra vira relatório para o conselho e informativo para os moradores.
Para quem

Para síndicos, gestores e administradoras de condomínios.

Síndico morador que não quer descobrir o vencimento pela multa.
Síndico profissional com carteira de vários condomínios e equipe.
Gestor de condomínios que cuida da manutenção e da gestão patrimonial de um ou vários prédios.
Administradora de condomínios com várias carteiras: o portal cuida dos prazos e da manutenção.
Pensado para a sua rotina

Intuitivo desde o primeiro acesso.

Fácil de manusear: o painel mostra só o que exige ação, sem menus para decifrar.
Entra pelo e-mail, no celular ou no computador, sem instalar nada.
Desenhado com síndicos, para a melhor experiência no dia a dia da gestão.
Feito por quem administra condomínios há mais de 35 anos. Saiba mais sobre o fundador da Eleva →
O que o portal faz

Do prazo à prestação de contas, cada coisa no seu lugar.

Um sistema de gestão para síndicos: tudo o que acontece na sua carteira de condomínios, com prazo, responsável e documento.

Obrigações do condomínio
Legais e de manutenção, cada uma com o seu prazo. Registrou a execução com o documento, ela renova sozinha, e o histórico da gestão fica guardado.
Catálogo com base legal
Cada obrigação legal com a lei ou a norma de onde vem: federal, estadual e das capitais já catalogadas. Onde a regra local ainda está em verificação, o portal avisa. Falta alguma? A Eleva pesquisa e inclui.
Avisos e alertas
O que venceu ou está para vencer — obrigações, ocorrências e cotações — na sua caixa de entrada, e um resumo da carteira toda semana.
Ocorrências e manutenções
Um quadro simples mostra cada uma no seu estágio: aberta, em orçamento, em execução, encerrada. Nada fica no meio do caminho, e o que foi resolvido pode ir para o Informativo.
Orçamentos
Cotações lado a lado, com validade e registro de quem decidiu. Contratou uma, o portal encerra as concorrentes.
Contratos e fornecedores
Vigência, reajuste e aviso prévio de cada contrato, registrados em um só lugar, e o cadastro de prestadores com a avaliação da sua equipe.
Equipe e “Minha carteira”
Vários síndicos, cada condomínio com responsável, cada um com a sua carteira em destaque. Você convida a equipe direto no portal.
Relatório de Conformidade
Um PDF por condomínio ou da carteira inteira, do período que você escolher, com a sua logo. Pronto para o conselho e a assembleia.
Informativo Mensal aos moradores
Uma página por condomínio, todo mês, com o que a gestão resolveu e os próximos passos, nas palavras do síndico. Sai em imagem e PDF, pronta para o WhatsApp, o mural ou o e-mail.
Começar teste grátis
30 dias grátis. Sem cartão de crédito e sem taxa de implantação.

Prestação de contas para quem decide e para quem mora.

Cada prazo cumprido, cada manutenção e cada providência, registrados com data e documento, viram dois documentos prontos. Trabalho que aparece é trabalho valorizado.

Para o conselho e a assembleia: Relatório de Conformidade.

O que foi cumprido, o que está pendente e como cada decisão foi tomada, com a sua logo no cabeçalho. A cada reunião de conselho e a cada assembleia, o condomínio vê o trabalho feito e reconhece o síndico que tem.

Aqui entra a sua logo
Tela ilustrativa. Dados fictícios.
Tela ilustrativa. Dados fictícios.

Para os moradores, todo mês: Informativo Mensal.

O portal reúne as ocorrências do mês de cada condomínio. Em três passos, a folha está pronta:

1

Escolha as ocorrências do mês que vão aos moradores: o que foi resolvido e o que vem a seguir.

2

Escreva como cada caso aparece, em linguagem simples. O arquivo é gerado com a sua marca e o quadro Fale com o síndico.

3

Envie em imagem ou PDF, pelo WhatsApp, no mural ou por e-mail.

Quem envia é você: os moradores não acessam o portal.

Para você e a sua equipe: Relatório da carteira.

Todos os condomínios da carteira num PDF só, para acompanhar a gestão e organizar a semana da equipe. Com a sua logo, no formato que você escolher.

CompletoUma página por condomínio, com o que está em dia, o que está pendente e o que foi feito.
Resumo de obrigaçõesUma tabela com o vencimento e a situação de cada obrigação da carteira.
Resumo de ocorrênciasUma tabela com a abertura e o encerramento de cada ocorrência.
Começar teste grátis
30 dias grátis. Sem cartão de crédito e sem taxa de implantação.

O portal completo.

Todas as funções, em todos os planos.

Sem limite de usuários da equipe.*

Toda a sua equipe no portal, no celular e no computador.

* Exceto no plano 1 condomínio, que inclui 1 usuário: o síndico responsável.

Para cadastrar mais pessoas, a partir do plano: Até 10.

Um preço para cada tamanho de carteira.

O preço muda somente com o número de condomínios.

30 dias grátisSem cartão de crédito para testar.
Assinatura anual12x no cartão ou à vista com 15% de desconto.
Pix, boleto ou cartãoÀ vista em qualquer uma das três opções.
O plano acompanha vocêPassou da faixa? O portal mostra onde trocar de plano, e você paga só a diferença.
Síndico morador

1 condomínio

um prédio
12x de
R$49no cartão
R$ 49 por condomínio
ou R$ 499 à vistaPix, boleto ou cartão 1x · economize R$ 89
Começar teste grátis
Síndico morador com equipe

1 condomínio

usuários ilimitados · plano Até 10
12x de
R$119no cartão
Para o síndico morador que precisa de mais usuários.
ou R$ 1.199 à vistaPix, boleto ou cartão 1x · economize R$ 229
Sem limite de usuários da equipe
Começar teste grátis
Síndico profissional

Até 10

de 2 a 10 condomínios
12x de
R$119no cartão
com 10, R$ 11,90 por condomínio
ou R$ 1.199 à vistaPix, boleto ou cartão 1x · economize R$ 229
Sem limite de usuários da equipe
Começar teste grátis
Profissional e administradora

Até 50

de 11 a 50 condomínios
12x de
R$169no cartão
com 50, R$ 3,38 por condomínio
ou R$ 1.699 à vistaPix, boleto ou cartão 1x · economize R$ 329
Sem limite de usuários da equipe
Começar teste grátis
Profissional e administradora

Mais de 50

51 condomínios ou mais
12x de
R$199a partir de, no cartão
Condições para a sua carteira com a Eleva.
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Sem custoParceiro Eleva Hub de NegóciosSíndicos parceiros do Hub usam o portal Área Comum por inteiro, sem custo e por prazo indeterminado.
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Dúvidas

Perguntas frequentes

Para quem é o portal?

+

Para síndicos moradores, síndicos profissionais, gestores de condomínios e administradoras de condomínios — de um prédio a uma carteira inteira, com o mesmo cuidado.

Preciso de cartão de crédito para testar?

+

Não. São 30 dias grátis, com tudo liberado. Depois, para continuar registrando, você escolhe a assinatura; até lá, nada é cobrado.

Como o portal funciona numa administradora de condomínios?

+

Cada gestor acompanha a própria carteira, e o gerente vê todos os condomínios, sem limite de usuários. O portal cuida das obrigações legais, manutenções, orçamentos e contratos de cada condomínio, com aviso antes de cada prazo; financeiro, boletos e folha continuam no sistema da administradora.

Quais obrigações o portal acompanha?

+

As exigências federais e estaduais, e as municipais das capitais já mapeadas, que se aplicam ao condomínio, cada uma com a orientação do que fazer e de qual documento guardar. Onde a regra local ainda está em verificação, o portal avisa.

Posso incluir a minha equipe?

+

A partir do plano Até 10, a assinatura não tem limite de usuários da equipe; no plano 1 condomínio, o acesso é de 1 usuário. Cada pessoa entra com o próprio e-mail. O responsável convida cada pessoa pela tela Equipe, na hora.

Como funciona a assinatura depois do teste?

+

Você escolhe o plano pela quantidade de condomínios e contrata no próprio portal, em 12x no cartão ou à vista. Acima de 50 condomínios, a partir de 12x de R$ 199, com as condições combinadas com a Eleva. Se desistir em até 7 dias do pagamento, o valor é devolvido. Se não contratar, seus dados ficam disponíveis para consulta por 90 dias.

O portal é útil na prestação de contas?

+

Sim. O portal registra cada prazo cumprido, cada manutenção e cada providência, com data e documento, e transforma isso em dois documentos prontos, com a sua logo: um para o conselho e a assembleia, outro para os moradores. É a gestão do condomínio mostrada por inteiro, ao lado das contas que você já apresenta.

Qual é a diferença entre o Informativo Mensal e o Relatório de Conformidade?

+

O Relatório de Conformidade tem por objetivo valorizar e demonstrar todas as realizações da sua gestão. Serve para complementar a prestação de contas nas reuniões de conselho e na assembleia: reúne cada obrigação, manutenção e contrato do período que você escolher, com data, documento e situação, e mostra o que está em dia e o que está pendente. O Informativo Mensal é para quem mora: uma página por mês, em linguagem simples, com o que a gestão resolveu e os próximos passos. Os dois saem com a sua logo. O Relatório sai em PDF; o Informativo, em imagem e PDF, e quem envia aos moradores é você: eles não acessam o portal, e a Eleva não envia nada a eles.

Comece seu teste grátis

Teste grátis por 30 dias.

Com tudo liberado e sem cartão de crédito. Depois, a assinatura começa em 12x de R$ 49 no cartão, ou R$ 499 à vista.

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