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👥 CURSO AVANÇADO PARA SÍNDICOS EM ATUAÇÃO
Capa De Síndico Profissional a Gestor de Ativos · Giuliano SpolavoriDe Síndico Profissional a Gestor de Ativos · Giuliano Spolavori

De Síndico Profissional a Gestor de Ativos

41
casos reais de sucesso
100
insights do autor
+35 anos
de experiência
→ Quero dar o próximo passo agoraCartão de crédito | Pix | Boleto

O condomínio não é só um prédio, mas um ativo de capital.

O mercado condominial movimenta mais de R$ 190 bilhões por ano. Cada condomínio concentra patrimônio, fluxo financeiro recorrente e decisões de risco que somam milhões. Mas a maioria dos síndicos em atuação ainda trata o condomínio como tarefa administrativa — não como ativo. Quem já está no jogo e entende essa virada, lidera o mercado.

O síndico profissional perde dinheiro por ser tratado como custo, não como gestor de patrimônio.

🏷️
É cotado por preço de honorário — disputa contrato com quem cobra menos e entrega menos.
🔥
Vive apagando incêndio operacional, jurídico e de conflito, sem tempo para gestão estratégica.
📊
Não consegue provar o valor que entrega — sem indicadores, tudo vira percepção subjetiva.
🤝
Não se posiciona como parceiro estratégico do conselho e dos condôminos.
Resultado
Honorário estagnado e teto de crescimento baixo.
Condomínio perdido na primeira assembleia tensa.
Concorrente mais barato — e menos preparado — leva o contrato.
🧭
A virada de mentalidade
Do síndico-tarefeiro ao gestor de ativos: a mudança que redefine o seu valor.
💎
Curadoria como diferencial
Como a curadoria sustenta um honorário premium — o coração do método.
📈
KPIs que importam
As 4 famílias de indicadores: o que medir e por quê.
⚖️
Conflitos e arbitragem
Resolver mediação e conflito sem judicializar nem perder o contrato.
🏢
O condomínio como patrimônio
Gerir o ativo com lógica de valorização, não de tarefa.
🎯
Posicionamento
Ser escolhido, não cotado por preço.
📚
41 casos reais
O que deu certo, o que deu errado e por quê.
🌍
Referência internacional
Como Itália, França e Alemanha estruturam o papel.

Este curso foi pensado para você

Que quer deixar de ser cotado por preço e se posicionar como gestor de ativos, com um método validado em mais de 35 anos de experiência.

Um curso em audiobook com uma metodologia prática e direto ao ponto. Acompanha material complementar com todos os capítulos que compõem as aulas, além de 41 casos de sucesso de síndicos que se profissionalizaram e as estratégias utilizadas por eles.

🏢
Síndico profissional cansado de competir por preço de honorário.
💼
Quem administra carteira e quer escalar com previsibilidade.
🚀
Quem já atua, mas trabalha mais no operacional que no estratégico.
📅
Quem quer ser reconhecido como parceiro estratégico — e cobrar por isso.

O que você vai aprender no curso

1
Por que o síndico profissional é, na prática, um gestor de ativos — e o que muda quando você assume isso.
2
Como precificar o honorário pela curadoria e pelo valor, não pelo menor preço.
3
As 4 famílias de KPIs e o que cada uma revela sobre a sua gestão.
4
Como conduzir conflitos, mediação e arbitragem sem desgaste nem judicialização.
5
Como se posicionar diante de conselho e condôminos como autoridade.
6
O que os 41 casos reais ensinam sobre acertos e erros de gestão.
7
Como o mercado internacional estrutura a profissão — e o que dá para importar.
8
O caminho do síndico que cresce com método e previsibilidade.

Do diagnóstico à aplicação
11 aulas

1
O mercado da sindicatura hoje — quem cresce e quem fica para trás.
2
Obrigações legais e a engenharia de proteção do síndico profissional.
3
A virada de mentalidade — de executor a gestor de ativos.
4
O Mapa Estratégico — 9 áreas-chave que organizam toda a gestão.
5
O método na rotina — contratos, auditorias, prestação de contas e assembleia.
6
Inteligência artificial aplicada à sindicatura.
7
O Hub Estratégico — parcerias do ecossistema e novas oportunidades.
8
A engenharia comercial: captação, autoridade e renovação de mandato.
9
41 casos reais de sindicaturas profissionalizadas.
10
O horizonte do mercado — tendências e referências internacionais.
11
Alta performance e o roadmap dos próximos 12 meses.
BÔNUS INCLUSOS

E você ainda leva 5 bônus exclusivos

Materiais complementares para aplicar o método na sua rotina.
Mapa Estratégico das 9 Áreas
Pôster do método (Cap. 4) · PDF
Painel de Indicadores do Gestor de Ativos
Planilha Excel das 4 famílias de KPIs
Roteiro de Vistoria Predial
PDF para imprimir + Excel de campo
Checklists Operacionais
PDF para imprimir + Excel de campo
Banco de Prompts de IA para Sindicatura
~26 prompts prontos · PDF
Tudo isso acompanha o curso, sem custo adicional.
De Síndico Profissional a Gestor de Ativos
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ou 3x sem juros de R$50,00 no cartão
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💳 Cartão de crédito • Pix • Boleto
🔒 Plataforma segura: Hotmart
Giuliano Spolavori — Fundador da Eleva
Quem está por trás deste método

Giuliano Spolavori

Fundador da Eleva — Expansão Estratégica

Foi acionista, diretor executivo e membro do Conselho de Sócios e de Administração do Grupo Guarida — um dos maiores grupos imobiliários do país — tendo exercido por último o cargo de vice-presidente do CAD. Atuou em todas as áreas de negócios do Grupo entre 1988 e 2024.

+2.200
condomínios administrados
+110 mil
unidades sob gestão
+8 mil
imóveis locados
+20
operações de M&A
IBGC — Conselheiro CertificadoIREM (EUA) — Membro desde 2009ARM — Accredited Residential ManagerMBA em Marketing — ESPM

O que líderes do mercado dizem sobre Giuliano Spolavori

“Giuliano é um profissional experiente, movido por uma visão estratégica clara e uma dedicação incansável em alcançar os objetivos traçados. Seu espírito empreendedor e sua capacidade de planejar e adaptar fazem dele uma referência quando o assunto é transformar ideias em realidade.”

Antônio Couto
Chairman, Grupo Lello

“Trabalhei com Giuliano por 36 anos, fomos sócios, motivo pelo qual o conheço bem. Tem uma grande capacidade empreendedora e é um visionário, que contribuiu muito para o crescimento e desenvolvimento da nossa organização, além de uma vasta experiência como líder.”

Julio Cesar S. Silva
Chairman, Grupo Guarida

Perguntas frequentes

Como acesso o curso?
O acesso é enviado por e-mail imediatamente após a confirmação do pagamento, pela plataforma Hotmart.
Preciso ter experiência para fazer o curso?
O curso é voltado para o síndico que já atua e quer sair do operacional, escalar a carteira e se posicionar como gestor de ativos. Se você já está no mercado condominial, é para você.
O acesso é vitalício?
Sim. Uma vez adquirido, o acesso é permanente.
É possível conversar com o autor do curso?
Sim. Caso você adquira o curso, Giuliano Spolavori disponibilizará uma sessão cortesia de 30 minutos, mediante agendamento prévio.